不動産投資術と不動産ローンの手引き

不動産投資術と不動産ローンの手引きについて

不動産投資や投資用マンションが人気です。不動産投資の基礎や注意点や不動産投資ローンや仕組みについて解説します　不動産投資を理解し、資産運用を考えましょう

日本では、バブル崩壊（＝土地神話の崩壊）がおこり、不動産を保有しているだけで値上がり益（キャピタルゲイン）が期待できた時代は過去のものとなりました。
これからは不動産が「将来生み出す収益（インカムゲイン）」をおもな基準として不動産の評価が決まっていく傾向にあります。

不動産の価値が、賃料収入を株式等の配当のように考える「利回り」を尺度として決まっていく傾向にあるということです。
　「継続的に高収入が得られる」不動産に投資を行えば、預貯金などに比べて高い利回りが期待できます

また不動産投資やマンション投資には他の商品にないメリットもあります。
現金や土地は運用してこそ利益を生みます。その点で、安定した利回りで利益が期待できるのが不動産投資の魅力でもありますし、相続税対策など税金面のメリットもあります。
長引く不況で、将来に対する不安が募る今、安定性があり、市場に大幅に影響されない不動産は、極めて一般的で無理なく始められる資産運用といえるでしょう

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